Presupuesto de Construcción
El presupuesto de construcción, también llamado presupuesto de obra, es un documento que contiene el cálculo detallado y anticipado del precio de construcción de una obra.
El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que asumir el propietario del proyecto para llevarlo a cabo.
El presupuesto se elabora en base a los cómputos métricos y a los análisis de precios unitarios de cada una de las partidas que componen el proyecto. Los precios unitarios de las partidas se fundamentan en la certeza del cálculo de los costos de materiales, equipos y mano de obra, directa e indirecta requeridos para la construcción de cada partida.
En un presupuesto las partidas se ordenan lógicamente según la secuencia constructiva de la obra y se agrupan en categorías llamadas títulos, divisiones o capítulos.
La segmentación en una amplia gama de categorías y/o sub categorías origina una estructura jerárquica, llamada Estructura de División del Trabajo (WBS por sus siglas en inglés), que facilita la totalización y ubicación de las partidas en unidades de construcción mayores.
A las unidades de construcción se les describe un alcance y se les asocian centros de costos y de supervisión, para lograr conseguir un mayor control de calidad, financiero y administrativo sobre las diversas especialidades y grupos de partidas afines.
El presupuesto de construcción además de detallar el monto de dinero que se necesita para hacer frente a los gastos necesarios para acometer un proyecto, cumple con una serie de importantes funciones durante el desarrollo del proyecto:
Sirve de base para la licitación y para la elaboración del contrato de obra.
Se utiliza para el pago de la obra, para la planificación y el control de los costos, para confirmar el monto cotizado por terceros y de base para el flujo de caja.
Además de permitir la aplicación racional de los recursos, establecer prioridades, evaluar el logro de los objetivos, medir el riesgo con la intención de disminuirlo y conseguir finalmente mejores resultados.
La preparación de un presupuesto de precio firme, requiere en primer lugar, conocer los planos, especificaciones y cómputos métricos de la ingeniería de detalle concluida.
En segundo lugar, requiere conocer la ubicación de la obra, el clima, la calidad del terreno, los accesos, los servicios públicos, la disponibilidad de materiales, la disponibilidad de mano de obra calificada, y en general toda aquella información que permita aproximarse a la realidad del entorno de la obra por construirse.
Y lo más importante, la preparación de un presupuesto de precio firme requiere conocer profundamente la totalidad de trabajo necesario para construir el proyecto, para de esta forma poder anticipar las dificultades de la construcción y así poder valorarlas.
Formato: Libro PDF descargable
Autor: Carlos Vergara
Presupuestos de Obra
Este libro proporciona una comprensión completa de cómo se crean, gestionan y modifican los presupuestos de construcción, así como la importancia de las mediciones y el análisis de costos en proyectos de construcción exitosos. Este contenido es esencial para los constructores ya que les proporciona las herramientas y el conocimiento necesarios para planificar, ejecutar y controlar proyectos de construcción de manera eficaz, asegurando que se mantenga dentro del costo y se complete de manera exitosa.
Un volumen completo con más de 70 referencias a diversas materias relacionadas con los principios fundamentales de los presupuestos de construcción, lo que convierte a esta obra en una fuente de consulta de extraordinaria utilidad a la hora de preparar los presupuestos de obra con un alto grado de confiabilidad.
Descargar: Ficha de Producto PDF
Descargar: Muestra del Libro Análisis de Precios Unitarios Fundamentos PDF
Presupuesto
| N° | PARTIDA | CANTIDAD | PRECIO UNITARIO | TOTAL PARTIDA | |||
| 1 | DEFORESTACION DE ARBOLADO PESADO, CON TRACTOR DE EMPUJE, APILAMIENTO Y QUEMADO | 5,10 | há | 1.805,32 | $/há | 9.207,13 | $ |
| 2 | REMOCION DE ARBOL DE MADERA BLANDA, A MANO CON SIERRA TRONZADORA, TRONCO D=10 CM, EN AREA ABIERTA | 67,00 | ud | 34,23 | $/ud | 2.293,41 | $ |
| 3 | REMOCION Y DESRAIZAMIENTO A MANO DE TOCONES DE D=20 A 30 CM | 67,00 | ud | 22,45 | $/ud | 1.504,15 | $ |
| 4 | SIEGA MECANICA DE CESPED CON DESBROZADORA | 23,50 | á | 120,78 | $/m2 | 2.838,33 | $ |
| 5 | REMOCION DE CERCA DE ALAMBRE DE PUAS DE 3 HILOS | 734,00 | m | 5,04 | $/m | 3.699,36 | $ |
| Total Presupuesto: | 19.542,38 $ |
