Tasación > Terreno

Método Asignación

El método de asignación se basa en la relación proporcional 1:4 que frecuentemente existe entre el valor del terreno y el valor de lo edificado en él. Cuando aumenta la demanda de suelo urbano o cuando envejece la propiedad, esta a proporción se reduce.

Es un método de estimación grueso e impreciso, que no considera las características particulares del terreno, se utiliza como una primera aproximación cuando no se dispone de información sobre terrenos urbanos sin edificar, comparables con la parcela que se requiere tasar.

Valor del terreno = Valor de la construcción / 4

Aplicación

Supóngase que se desea construir una casa de US$ 1.500 el m2 de construcción.

Valor del terreno:

= 1.500 / 4

= 375 US$/m2

El valor del terreno debería rondar los 375 US$/m2.